전국 아파트 매매가격과 전세가격이 동반 상승세를 유지한 가운데, 시장에서는 올 하반기 집값이 오를 것이라는 전망이 우세한 것으로 나타났다. 서울은 국지적인 관망세 속에서도 재건축 추진 단지와 역세권 대단지를 중심으로 수요가 집중되며 지난주보다 오름폭을 키워 매매가격지수 0.26% 상승을 기록했다. 한국부동산원이 6일 발표한 ‘2026년 8월 1주 전국주택가격동향조사’에 따르면, 8월 3일 기준 전국 주간 아파트 매매가격지수는 지난주 대비 0.09% 상승했다. 수도권은 0.16%에서 0.17%로 상승폭을 키웠으며, 서울은 0.25%에서 0.26%로 오름폭이 확대됐다. 지방은 지난주 0.01% 상승을 유지했다. 서울 매매시장은 강북권의 중구(0.54%), 중랑구(0.52%)와 강남권의 금천구(0.32%), 구로구(0.30%) 등 대단지와 역세권 위주로 상승세를 보였다. 전세 시장 또한 상승 기조를 이어갔다. 온라인골드몽 전국 주간 아파트 전세가격지수는 0.11% 상승했다. 수도권은 0.19%, 서울은 0.25%, 지방은 0.04% 모두 상승 곡선을 그렸다. 서울 아파트 전세가격은 거주 선호도가 높은 역세권, 학군지, 대단지 등 정주여건이 양호한 단지를 중심으로 상승 계약이 체결되며 지난주와 동일한 0.25%의 상승률을 유지했다. 시도별 아파트 매매가격지수 변동률. (한국부동산원 제공) 이러한 상승 흐름과 더불어 하반기 집값 상승을 예상하는 심리도 확산하고 있다. 부동산114가 지난 13일부터 2일까지 전국 1602명을 대상으로 진행한 설문조사 결과에 따르면, 응답자의 56%가 올해 하반기 주택 매매가격이 오를 것으로 전망했다. 반면 집값이 내릴 것이라는 전망은 10%에 그쳤다. 상반기 조사와 비교해 상승 전망은 4%포인트(p) 올랐고 하락 전망은 4%p 내렸다. 모바일 바다이야기 릴게임 사이트 추천 및 안내 상승을 전망한 응답자들은 핵심 지역의 아파트 가격 상승(32.33%)과 서울 등 주요 도심의 공급 부족 심화(16.95%)를 주요 근거로 꼽았다. 하락을 전망한 응답자 중 34.55%는 대출 규제로 인한 매수세 약화를 이유로 들었다. 임대차 가격 전망에서도 상승 응답 비중이 늘었다. 전셋값 상승 전망은 상반기 58%에서 하반기 62%로, 월세가격 상승 전망은 61%에서 65%로 각각 확대됐다. 전세가격 상승의 배경으로는 매수 심리 위축에 따른 전세 수요 증가(34.51%), 임대인의 월세 선호에 따른 전세물건 공급 부족(23.92%), 서울 등 인기 지역의 입주물량 부족(18.26%) 등이 언급됐다. 하반기 부동산 시장에 영향을 미칠 주요 변수로는 국내외 경기회복 속도 등 대외 경제여건(37.45%), 한국은행 기준금리 인상 여부(37.33%), 대출 및 세금 등 부동산 규제 환경 변화 여부(34.58%)가 꼽혔다. 다만 이번 조사결과는 3일 세제개편에 따른 시장 영향이 반영되지 않은 수치다. nt> <