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은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 9개월째 하락하면서 금리 하단이 연 3%로 내려왔다. 코픽스는 3년 만에 최저 수준을 기록했으나 올라간 대출 문턱에 실수요자들의 금리 인하 효과는 적을 전망이다.
16일 은행연합회에 따르면 6월 신규취급액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 연 2.54%로 전달보다 0.09%포인트 하락했다. 2022년 6월(2.38%) 이후 가장 낮은 수준이다.
코픽스는 농협, 신한, 우리, SC제일, 하나, 기업, KB국민, 한국씨티 등 국내 8개 은행이 조릴게임다운
달한 자금의 가중평균금리다. 은행이 취급한 예·적금과 은행채 등 주요 수신상품의 금리가 인상·인하되면 이를 반영한 코픽스가 상승 또는 하락한다.
코픽스 하락에 시중은행은 이날부터 신규 주담대 금리를 소폭 인하한다. KB국민은행은 신규취급액 기준 변동형 주담대 금리는 4.03~5.43%에서 3.94~5.34%로 0.09%포인트 내린다. 주블랙홀3D 릴게임
담대 금리 하단이 연 4%에서 3%로 내려간 셈이다.
우리은행은 같은 기준으로 주담대 금리를 3.87~5.07%로 조정한다. 신잔액 코픽스 금리는 4.24~5.44%에서 4.16~5.36%로 하향 조정한다.
문제는 높아진 대출 문턱에 낮아진 금리가 '그림의 떡'인 상황이다. 정부의 가계대출 규제로 은행들이 대출모집인을오션파라다이스3
통한 수도권 주택담보대출 접수 중단 기간을 늘린다. 정부가 하반기 가계대출 총량 한도를 종전보다 50% 줄이기로 하면서 은행들이 모집인을 통한 대출을 통해 한도 조절에 나선 것으로 보인다.
신한은행은 전날부터 대출모집인을 통해 8~9월 실행되는 수도권 주택담보대출 접수를 중단한다. 신한은행은 가계대출 관리 차원에서 3분기에 해당하는 8~양귀비게임
9월 실행분 접수를 받지 않기로 했다. 다만 10월 이후 실행되는 수도권 주담대 접수는 가능하다.
하나은행도 모집인을 통한 주담대는 물론 전세자금대출까지 신규 접수를 중단했다. 농협은행은 9월 실행분까지 한도가 소진돼 더 이상 접수를 받지 않고 있다. 기업은행도 8∼9월 실행되는 주담대 대출모집인을 통한 접수를 중단했다.
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KB국민은행은 대출모집인을 통한 대출에 별다른 제한을 두고 있지 않다. 우리은행은 월별 모집인 한도가 정해져 한도가 차면 접수가 중단된다.
은행 관계자는 "이달부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제가 시행돼 차주들이 더 많은 대출 한도를 산정받기 위해 고정형을 선택하는 분위기"라며 "수요자의 대출 수요를 인식하고 있지만 정부가 정한 총량과 한도 내에서 대출을 운용하고 있다"고 말했다.
한편 정부가 대출 한도를 줄이는 6·27 대출 규제를 시행한 후 은행권의 가계대출 규모가 줄고 있다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 가계대출 규모는 지난 10일 기준 755조7260억원으로 집계됐다. 6월 말(754조8348억원)보다 8912억원 늘어난 수치다.
하루 평균 891억원씩 증가한 셈으로 지난달 일평균 증가액(2251억원)의 40% 수준에 그친다. 이 추세가 유지되면 이달 가계대출 증가액은 약 2조7600억원에 그칠 전망이다.
이남의 기자 namy85@mt.co.kr
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